Die im 1. Obergeschoss belegene 2 Zimmer Wohnung wird zum 01.12.2020 vermietet und ist mit einem Holzdielenfußboden, einem Duschbad mit sowie einem Balkon ausgestattet. In der Küche wird vermieterseits sowohl ein Herd als auch eine Spüle gestellt. Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizungsanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg Winterhude, zwischen der Dorotheenstraße und der Sierichstraße. Der Winterhuder Marktplatz sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die U-Bahn Station Sierichstraße ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Für das Objekt wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Der Energiebedarf beträgt 120,3 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1918 erbaut. Der Energieausweis wurde nach dem 01.05.2014 erstellt.

Besichtigung:
Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Montag, den 16.11.2020 um 16:30 Uhr. Zu diesem Besichtigungstermin können Sie sich nur telefonisch anmelden unter der Rufnummer: 040 / 611 34 -28 (Mo-Do 9.00 Uhr - 16.00 Uhr, Fr 9.00 Uhr - 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Die Infrastruktur in Marienthal bietet für jeden Geschmack das Richtige. Am Wandsbeker Markt findet täglich ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten und vielen Selbsterzeugern statt. Im nahe gelegenen Wandsbeker Quarree gibt es Geschäfte für jeden Bedarf, Restaurants und ein großes Kino ebenso wie Ärzte aller Fachrichtungen. Das Wandsbeker Gehölz ist das Herz des Stadtteils. Hier drehen Jogger ihre Runden, junge Mütter treffen sich zum Plausch auf einem der vielen Spielplätze, Senioren walken gemeinsam und Kinder toben sich mit Freunden zwischen Baumstämmen und dichtem Gestrüpp aus. Dabei kann man sich hier aufs Rad schwingen und ist in zehn Minuten startklar für eine Shoppingtour mit Freunden im Wandsbeker Quarree. Und wenn es die große Tour in der Innenstadt oder das Kino am anderen Ende der Stadt sein soll, fahren Schnell- und Nachtbusse rund um die Uhr und die S- und U-Bahnen sind bequem zu erreichen. Auch für Wochenendausflüge mit der Fmailie ist Marienthal der ideale Ausgangspunkt.

Die zu vermietete Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett modernisiert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinker Zweifamilienhauses. Sie verfügt über ein weißes Vollbad mit Fenster. Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Spülmaschine sowie ein Kühl-Gefrierkombination. Ein großzügiger Balkonrundet das Angebot ab.
Zu der 78,12 m² großen gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Besichtigung:
Sollten Sie an einer Besichtigung dieser schönen Wohnung interessiert sein, kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter der Rufnummer 040 611 34 28.

Für diese Wohnung liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 216 kWh (m² a).

Die hier angebotenen Wohnungen bestechen durch ihren außerordentlich großzügigen Schnitt und die optimale Aufteilung und Helligkeit durch die großen Fenster.
Zu den Wohnungen gehören entweder schöne Terrassen mit Strom- und Wasseranschluss oder großzügige Balkone. Gern kann der großzügige Garten durch die Mieter zum Verweilen genutzt werden.

Die Wohnungen sind individuell mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet; enthalten sind Herde mit Cerankochfeldern, Kühl- und Gefrierkombinationen. Anschlüsse für einen Geschirrspüler sind vorhanden. Die Küchen sind großzügig in den Wohnbereich integriert.
In den Bädern befinden sich Handtuch-Heizkörper, die ein schnelles Trocknen der Handtücher nach dem Duschen ermöglichen. Unter den Waschtischen befinden sich Unterschränke zum Abstellen von Badutensilien und anderen Gegenständen. Die hochwertigen Glasduschen sind als „walkin“-Duschen gestaltet und somit barrierefrei. In jedem Bad wurde eine Dusche sowie eine Badewanne integriert.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Die schönen Designbeläge im Wohnbereich und die Fliesenbeläge in den Bädern können zu jeder Jahreszeit barfuß betreten werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung mit Solarunterstützung.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrolladen versehen; diese bieten Sichtschutz und auch zusätzliche Sicherheit.
Ein Waschmaschinen- und Trockenraum ist im Keller vorhanden. Hier können Mieter ihre Geräte auf einem eigenen Standplatz positionieren.
Die Wohnungen werden mit einem TG-Stellplatz vermietet. Zu jedem Stellplatz gehört eine abschließbare Steckdose. Diese Stellplätze sind vorgerüstet für eine mögliche Installation einer Wallbox. Diese kann von Mietern auf eigene Kosten installiert werden.
Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Fahrstuhl bis ins zweite Obergeschoss.
Zu jeder Mieteinheit gehört ein Kellerabstellraum. Im Kellerraum ist eine Stromversorgung vorhanden. Ebenso können Fahrräder in dem vorhandenen Fahrradraum untergebracht werden.
Über eine Klingel- und Farb-Videosprechanlage ist die Hauseingangstür für Postzusteller, Gäste oder andere Besucher zu öffnen.
Der zentrale Stadtteil Hamburg-Lurup gehört schon lange zu einem beliebten Stadtteil und liegt im nordwestlichen Bereich Hamburgs, im Verwaltungsbezirk Altona. Die hier zur Anmietung angebotenen, nach modernstem Standard errichteten Neubauwohnungen liegen an der Verbindungsstraße Fahrenort.
Verkehrsgünstiger geht es nicht: Die Verbindungen der S21 Elbgaustraße (Sternschanze – Dammtor – Hauptbahnhof – Bergedorf – Aumühle) sowie die S3 Pinneberg – Elbgaustraße – Altona – Hauptbahnhof – Harburg – Neugraben – Buxtehude –Stade) liegen, steigt man in eine der fußläufig erreichbaren Buslinien 21, 184 und 186 ein, nur fünf Fahrminuten entfernt. Sämtliche Verbindungen in die Innenstadt Hamburgs sind damit abgedeckt.
An Lurup grenzen im Nordwesten die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld (Kreis Pinneberg) und Halstenbek, außerdem die Hamburger Stadtteile Eidelstedt im Nordosten, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Lurup-Center sowie kleinere und größere Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Fußläufig sind zu erreichen Apotheken und Ärztezentren.
Schulen wie die Goetheschule, die Stadtteilschule Lurup, die Fridtjof-Nansen-Schule befinden sich fußläufig im Bereich der hier angebotenen Wohnungen; ebenso Kindergärten und Tagesstätten.
Möchten Sie sich im Freien aufhalten, stehen entweder die eigenen Terrassen-, Balkon- oder die große Gartenfläche zur Verfügung.
Nicht weit entfernt befindet sich der Altonaer Volkspark mit seinen großzügigen Erholungsflächen. Hier lässt es sich wunderbar Spazierengehen, Fahrradfahren oder etwas für die Fitness tun. Das HSV-Stadion sowie die Barclaycard Arena laden hoffentlich bald wieder zu interessanten Veranstaltungen ein.Ein vorläufige Energieausweis für das Gebäude liegt vor (29 kW/m²).

Es wird eine Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.
Besichtigung:
Sollten Sie an einer Besichtigung dieser schönen Wohnung interessiert sein, kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter der Rufnummer 040 - 611 34 42 oder per E-Mail.

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein helles graues Vollbad welches durch hochwertige Badarmaturen, zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche mit Glastrennwand, eingebaute Deckenstrahler, integrierte Wandregale und großem Spiegel positiv überzeugen kann.

Die Wohnküche ist mit einer hoch modernen Einbauküche ausgestattet. Hierzu gehören ein großer Mittelblock, Eichenholzarbeitsflächen, ein großer Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein Einbaubackofen in Sichthöhe, Cerankochtische mit Touchcontrol und leistungsstarkem Lüfter sowie integrierter LED-Arbeitsflächenbeleuchtung.

Sämtliche Zimmer sind hell gestrichen und mit Eichenparkett ausgestattet. Die Holzfenster haben eine hochwertige Dreifachverglasung mit einem Wärmedurchgangswert von 0,7. Die Holzrollläden sind elektrifiziert. Es sind zwei Balkone vorhanden. Die Balkone verfügen über elektrische Fallarm Markisen mit einer Stoffbespannung.

Die Technik von morgen besteht aus gehobenen Standartobjekten, wie Schalter im 1950er Jahre Style, WLAN-Anschluss, einer Komfort-Türviedeoanlage mit 17,8 cm-Monitor, Treppenhauslicht mit Bewegungsmelder und einer Lüftungssteuerung im Badezimmer. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Durch neuester Technik lassen sich die Fußbodenheizung, die für jeden Raum gesondert ist, sowie die Komfort Türvideoanlage bequem über ein Bedienmodul oder über einen PC, Tablet, Smartphone (IOS und Android) oder Smart TV mit Tages-, Wochen- oder Urlaubsprogrammierung bedienen.

Das Objekt befindet sich in der Nähe der U-Bahn Station Eppendorfer Baum und Hoheluftbrücke. Der Stadtteil Hamburg Eppendorf bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen sowie für den gehobenen Bedarf. Grünflächen wie zum Beispiel der Eppendorfer Park sind Fußläufig zu erreichen. Die bekannte Universitätsklinik Eppendorf liegt in unmittelbarer Nähe. In die Hamburger Innenstadt kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmittel des HVV. Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Für diese Wohnung wird eine Staffelmietvereinbarung vereinbart. Hierbei erhöht sich die Nettokaltmiete jedes Jahr, begrenzt bis 2027, um € 44,00.
Im Anschluss wird der Mietvertrag mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Das Haus wird über Fernwärme - Zentralheizung beheizt.
Ein Abstellraum ist vor der Wohnung, im Treppenhaus vorhanden.
Ein Fahrradkeller ist verfügbar.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 - 611 34 28. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Diese schöne Wohnung wird zum 01. November 2020 vermietet und überzeugt mit Ihren 4,5 Zimmern sowie einer modernen Einbauküche.

Die Wohnung ist mit einem Vollbad sowie einem Gäste-WC, Holzdielenboden sowie einem Balkon ausgestattet.

Ein Abstellraum auf dem Dachboden ist vorhanden.

Diese besondere 4½ Zimmerwohnung liegt im beliebten Stadtteil Eppendorf direkt an der Eppendorfer Landstraße. Hier finden Sie alle Geschäfte und Restaurants für das tägliche Wohlbefinden.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmietvereinbarung abgeschlossen. Dadurch ändert sich die Nettokaltmiete nach 2 Jahren auf € 2.059,05. Im Anschluss wird der Mietvertrag mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 - 611 34 28. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses befindet.

Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Vollbad sowie Parkettfußboden.
Zur Wohnung gehört ein Bodenabstellraum.

Das Objekt ist im begehrten Stadtteil Harvestehude und ist in der Nähe des schönen Innocentiaparks belegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist der beliebteste Wochenmarkt in Hamburg, der Isemarkt, welcher sich unmittelbar vor der Tür des Hauses befindet. Die U-Bahn Stationen Klosterstern sowie Hoheluftbrücke sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Für das Objekt wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energieverbrauch beträgt 67 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut. Der Energieausweis wurde vor dem 01.05.2014 erstellt.

Sofern Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, kontaktieren Sie uns gern unter Tel. 040 - 611 34 28. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Vermietet wird eine helle 1-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rellinger Weg in Hamburg-Schnelsen befindet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Parkettboden sowie einem Vollbad. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, diese lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizungsanlage.

Für das Objekt wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energieverbrauch beträgt 130 kWh/(m².a). Der Energieausweis wurde ab dem 01.05.2014 erstellt. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut.

Wenn Sie diese schöne Wohnung besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne unter Telefon 040/61134-28. Sie erreichen uns montags bis donnerstags von 9.00 bis 16.00 Uhr und freitags von 9.00 bis 13.00 Uhr.

Vermietet wird eine im Januar 2020 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem hellen Duschbad, Designbelag sowie Kabelfernsehen. Beheizt werden die Räume über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind zusätzlich zur Miete direkt an den Versorger zu leisten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Uni-Hamburg ist mit dem ÖPNV in 15-20 Minuten erreichbar und für den sommerlichen Grillabend kann der Stadtpark innerhalb von 10 Minuten komfortabel erreicht werden. Die in nur 2-Gehminuten erreichbare U-Bahnhaltestelle "Habichtstraße" bietet hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - dies gilt auch für die Anbindung mit dem PKW.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kulinarischen Bedarf bietet nicht nur die nahegelegene Fuhlsbüttlerstraße - auch das angrenzende Alsterdorf / Ohlsdorf verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Zukünftige Mieterhöhungen erfolgen über eine Indexmietvereinbarung. Hierbei kann sich die Miete frühestens nach Ablauf eines Jahres im Verhältnis des Verbraucherpreisindexes erhöhen.
Des Weiteren wird ein Kündigungsausschluss für 1 Jahr vereinbart.

Für das Objekt wurde ein Wärmebedarfsausweis erstellt. Der Jahresheizwärmebedarf beträgt 462,177 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 - 611 34 28. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in Eimsbüttel.

Die Wohnung verfügt über jeweils ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad, welches durch hochwertige Badarmaturen, eine Badewanne sowie jeweils eine Dusche, eingebaute Deckenstrahler, integrierter Ablage und großem Spiegel positiv überzeugen kann.

Die Wohnküche ist mit einer hochmodernen Einbauküche ausgestattet.

Alle Zimmer sind hell gestrichen und mit Parkett ausgestattet. Die Dachflächenfenster haben eine hochwertige Energieeinsparverglasung.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, welche Sie direkt vom Wohn-/ und Essbereich erreichen. Von dieser genießen Sie den 360°-Blick über ganz Hamburg.

Das vom Schlafzimmer aus erreichte Ankleidezimmer sowie das "Bad en Suite" runden das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich mitten in Eimsbüttel in der Nähe der U-Bahn Station Osterstraße und Emilienstraße.

Der Stadtteil Hamburg Eimsbüttel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen sowie für den gehobenen Bedarf. Die bekannte Sportanlage KAIFU-LODGE ist Fußläufig zu erreichen.

In die Hamburger Innenstadt kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmittel des HVV. Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Außerdem wird der Mietvertrag mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 - 611 34 28. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Die Wohnung ist belegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Viele Fenster garantieren eine lichtdurchflutete Wohnung.

Alle Zimmer sind hell gestrichen und mit einem Holzdielenfußboden ausgestattet.

Die modernisierte Wohnung verfügt über ein Duschbad und einer hochmodernen Wohnküche.

Das Objekt befindet sich mitten in Eimsbüttel in der Nähe der U-Bahn Station Osterstraße und Emilienstraße.

Der Stadtteil Hamburg Eimsbüttel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen sowie für den gehobenen Bedarf. Die bekannte Sportanlage KAIFU-LODGE ist Fußläufig zu erreichen.

In die Hamburger Innenstadt kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmittel des HVV. Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Außerdem wird der Mietvertrag mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Montag, den 23.11.2020 um 15.15 Uhr. Zu diesem Termin können Sie sich nur telefonisch anmelden unter Tel. 040 - 611 34 28. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Wir bieten eine im Jahr 2018 modernisierte 3 - Zimmer
Wohnung in dem beliebten Stadtteil Hamburg-Othmarschen an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Der Stadtteil Othmarschen befindet sich im Westen Hamburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf bietet zum einen die Waitzstraße sowie durch die örtlich nahe gelegenen Verkehrsanbindungen das bekannte Elbe-Einkaufszentrum. Zum Elbstrand und zum Jenischpark sind es nur wenige Minuten. Sportaktivitäten wie z.B Golf, Tennis oder Hockey sind in unmittelbarer Nähe möglich. Schulen, Kindertagesstätten oder Arztpraxen sind ebenso zeitnah zu erreichen.

Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung erhöht sich die Nettokaltmiete alle 2 Jahre um € 50,00 befristet auf 6 Jahre.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 - 611 34 35. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Martinistraße.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Holzdielenfußboden sowie ein Duschbad. Das Haus ist mit einem kleinen Fahrstuhl ausgestattet.
Beheizt werden die Räume über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind zusätzlich zur Miete direkt an den Versorger zu leisten.

Die Martinistraße befindet sich im beliebten Stadtteil Eppendorf in der Nähe des UKE. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hudtwalkerstraße und Kellinghusenstraße sind fußläufig zu erreichen.

Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen. Des Weiteren wird ein Kündigungsausschluss für 2 Jahre vereinbart.

Für das Objekt wurde ein Energieausweis beantragt.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 - 611 34 28. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Die im Erdgeschoss belegene 3 Zimmer Wohnung wird zum 01.02.2021 vermietet und ist mit einem Holzdielenfußboden, einem Duschbad mit sowie einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizungsanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg Winterhude. Der Mühlenkamp sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die U-Bahn Station Mundsburg ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Für das Objekt wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energiebeverbrauch beträgt 111 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut. Der Energieausweis wurde vordem 01.05.2014 erstellt.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 - 611 34 35. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Vermietet wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonettewohnung, welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in HH-St. Georg befindet. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Duschbad sowie Kabel-TV und Laminat. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerabstellraum.

Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom ZOB, Hauptbahnhof und der Haltestelle Berliner Tor belegen und verfügt somit über optimale Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Besichtigungstermin findet individuell statt. Zu einem Besichtigungstermin können Sie sich nur telefonisch unter der Rufnummer 040/611340-28 anmelden. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Do. von 09.00-16.00 Uhr und Fr. von 09.00-13.00 Uhr.

Der Wohnungsmietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Für das Objekt wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Der Energiebedarf beträgt 106 kWh (m²*a). Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut.

Wir bieten eine traumhafte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in dem beliebten Stadtteil Hamburg-Othmarschen an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Dusch- und Vollbad sowie über zwei Balkone. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Des Weiteren kann für € 100,00 monatlich eine Garage angemietet werden.

Der Stadtteil Othmarschen befindet sich im Westen Hamburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf bietet zum einen die Waitzstraße sowie durch die örtlich nahe gelegenen Verkehrsanbindungen das bekannte Elbe-Einkaufszentrum. Zum Elbstrand und zum Jenischpark sind es nur wenige Minuten. Sportaktivitäten wie z.B Golf, Tennis oder Hockey sind in unmittelbarer Nähe möglich. Schulen, Kindertagesstätten oder Arztpraxen sind ebenso zeitnah zu erreichen.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 - 611 34 35. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Altbauhauses mitten in der Hamburger "Schanze".

Das top gepflegte Gebäude ist um 1900 erbaut worden und verfügt über eine beeindruckende Fassade mit baualterstypischen Verzierungen.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Ladenfläche, welche stufenlos für die Kunden erreichbar ist, besticht durch Ihre großzügigen Schaufenster zur bekannten Schanzenstraße hin.

Die ansprechende Art und die geräumige Aufteilung der Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungen.
Die Räume eignen sich sowohl als Laden-/ Büro- wie auch als Praxisräume.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Sämtliche Fenster und Balkontüren sind gegen isolierverglaste Holzkonstruktionen ausgetauscht worden.

Die Nutzfläche beträgt 130 m².

Die Sternschanze gehört zu den beliebtesten Hamburger Stadtteilen.

Die Schanzenstraße verläuft parallel zum Schulterblatt und zeichnet sich speziell im Bereich dieser Immobilie durch ein gutes Verkehrsaufkommen und eine ausgezeichnete Fußgängerfrequenz aus.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden. Der U- und S-Bahnhof Sternschanze ist rund 250 m entfernt und somit in ca. 3 Fußminuten erreichbar; die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges
Je nach Vertragsgestaltung ist der Vermieter bereit, sich an Umbaumaßnahmen kostenmäßig zu beteiligen, wodurch die Nettomiete sich entsprechend erhöhen würde.

Es handelt sich um eine nicht optierte Gewerbefläche, daher wird auf die Miete keine Umsatzsteuer berechnet.

Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung erhöht sich die Nettokaltmiete nach den ersten 1,5 Jahren von € 3.250,00 auf € 3.900,00, nach weiteren 1,5 Jahren auf € 4.550,00 und nach weiteren 1,5 Jahren auf € 4.940,00.

Besichtigung:
Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Fläche. Ein Anruf unter Telefon 040 611 34 - 28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Fläche kennen zu lernen.

Vermietet wird ein Stellplatz für je € 50,00 . Aktuell sind noch vier Stellplätze frei.

Vermietet wird ein Kellerabstellraum.

Vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz.