Das Haus wurde um das Jahr 1913 von dem renommierten Hamburger Architektenhaus Kugelberg & Matthiesen entworfen, 1914 erbaut und 2020 von der neuen Eigentümerin, North Coast Real Estate GmbH, aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst.

Das Rotklinker-Jugendstilhaus mit fünf Vollgeschossen und einem Dachgeschoss beeindruckt durch seine auffällige Fassade. Zum Verkauf steht hier eine der im Objekt befindlichen 8 Eigentumswohnung. Ebenso werden verkauft die im Objekt befindlichen 2 Gewerbeeinheiten.

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jugendstil.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone in Süd-Ost sowie Nord-West Ausrichtung. Des Weiteren steht der Wohnung ein Keller- sowie ein Bodenabstellraum zur Verfügung.Grün und doch städtisch: Das Stadtviertel Bergedorf - ein Dorf in der Stadt. Mit dem Hafen am Serrahn, dem historischen Gasthaus, der Kirche St.Petri und Paul, dem gotischen Schloss im Park und einer charmanten Altstadt hat Bergedorf alles, was das Leben in der Stadt braucht. Ob zu Fuß, mit dem PKW oder mit dem Fahrrad. Erholungsflächen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Zum Shoppen lädt die Fußgängerzone Sachsentor, die alte Holstenstraße oder das City-Center ein. Wochenmärkte verkaufen regionale Erzeugnisse aus den Vier- und Marschlanden. Im Bergedorfer Schloss befindet sich das Museum Bergedorf und Vierlande. Hier finden Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte statt. Wen es in die Hamburger City oder in die Ferne zieht, der erreicht den Flughafen mit der S-Bahn in 40 Minuten, ins Zentrum sind es nur 20 Fahrminuten.

Das Wohngeld für diese Eigentumswohnung liegt bei € 269,93 inklusive Instandhaltungsrücklage.

Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie 4,5% Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt allein der Käufer.
Im Ankaufsfalle ist vom Käufer an die vermittelnde Maklerfirma OTTO LEMKE IMMOBILIEN OHG
Hamburger Str. 132, 22083 Hamburg, die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises und somit € 26.875,00 inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Das Angebot ist freibleibend.

Da ein Kurzexposé nicht den persönlichen Eindruck dieses schönen Objektes vermitteln kann, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Frau Melina Lüthje und Frau Dagmar Vollmer stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die angebotene Wohnung ist belegen im Südflügel des 16. Obergeschosses des über die Region hinaus bekannten Sachsenwald-Hochhauses. Das gesamte Gebäude besticht durch seine Bauform. In den 60er-Jahren war dieses im Norden das höchste Wohnhaus. Das Bauwerk liegt ferner auf einem ca. 5 m hohen Hügel.

Das angebotene Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge sowie über einen Fahrradkeller.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und den schönen Schnitt. Ein helles freundliches Wohnzimmer mit einem großem Südbalkon, einem Schlafzimmer zur Süd-/Westseite und einem weiß gefliesten Vollbad runden dieses Angebot ab. Der Weitblick aus den großen Fenstern und Balkonen ist beeindruckend. Die Küche verfügt aktuell über eine einfache Einbauzeile sowie einem kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller-Abstellraum.

Das mit einer Eigentumsanlage bebaute Grundstück Hamburger Straße 49 befindet sich im gefragten Ortsteil Hinschendorf von Reinbek. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 146 Wohneinheiten. Diese sind alle durch einen großzügigen Hauseingang sowie zwei Aufzugsanlagen zu erreichen.

Das 19-geschossige, vollunterkellerte Haus wurde 1966 erbaut.
Das Objekt ist belegen unmittelbar am Naturschutzgebiet Billetal. Um die Hamburger Innenstadt zu erreichen, benötigen Sie mit dem Pkw über die A24 Berlin-Hamburg ca. 30 Minuten. Parallel bieten sich die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe an. Der S-Bahnhof Reinbek ist mit Bussen schnell zu erreichen. Von hier benötigt die Bahn ca. 30 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt.

Im Umfeld des Objektes herrscht eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie gastronomische Betriebe erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Bergedorf und Lohbrügge. Außerdem befindet sich das Sportzentrum TSV-Reinbek in der Nähe.

Schleswig-Holsteins größtes Waldgebiet – der Sachsenwald – ist schnell zu erreichen und lädt mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten und den weitläufigen Grünflächen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Zu sportlichen Aktivitäten, wie Joggen, Fahrradfahren usw. starten Sie direkt am Haus in den landschaftlich schönen Bille-Wanderweg.

Rufen Sie uns gerne an, damit wir Ihnen diese helle Wohnung mit dem beeindruckenden Ausblick auf das Umland zeigen können.

Weitere Auskünfte hinsichtlich des Objektes teilen wir Ihnen dann ebenso mit.

Die Lage
Der Begonienweg gehört zum Stadtteil und zum Bezirk Wandsbek und liegt im Osten von Hamburg. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten durch naheliegende Buslinien und U-Bahn-Stationen (U1). Mit dem Pkw erreicht man in ca. 15 Fahrminuten die A 24.

Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist hervorragend. Die Gegend kann wegen der verkehrsberuhigten Straßen und der vielen Grün- und Freiflächen als familienfreundlich bezeichnet werden. Die fußläufig zu erreichende Wandse sowie der Eichtalpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradfahren und Joggen ein. Diese grüne Umgebung verspricht somit abwechslungsreiche Erholungs-möglichkeiten.

Das nahegelegene Einkaufszentrum Farmsen sowie das Wandsbeker Quarree bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ferner befinden sich fußläufig erreichbar unterschiedliche Arztpraxen und Apotheken.

Das Objekt

Die angebotene Wohnung ist belegen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich um ein dreistöckiges Wohnhaus mit 2 Hauseingängen und 24 Wohnungen. Die Anlage ist als gepflegt zu bezeichnen. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum. Ein im Objekt befindlicher Fahrradkeller kann genutzt werden.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und den schönen Schnitt. Neben einem Wohnzimmer mit großem Balkon, einem Schlafzimmer sowie einer großen Küche und einem Vollbad, gehört zur Wohnung ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. Ferner steht eine Waschküche sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.

Energieausweis

Für das Objekt wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energieverbrauch beträgt 93,5 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Energieausweis wurde am 02.03.2017 erstellt.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie 4,5% Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt allein der Käufer.
Das Angebot ist freibleibend.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.100 m² wurde im Jahr 1999/2000 mit drei Einzelhäusern in Kettenbauweise erstellt. Im Jahr 2020 wurde dieses Grundstück in Wohnungseigentum aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor. Rund um das Einfamilienhaus sind Grünflächen vorhanden, ebenso eine Terrasse, die zum Erholen einlädt.

Die Fassade des Gebäudes ist rot verklinkert. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in weiß gehalten. Durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich wird eine helle freundliche Atmosphäre geschaffen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Das Gebäude wird versorgt durch eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2000. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über die Gastherme.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Flurbereich/Diele. Links liegt ein weißes Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Von der Diele aus gelangt man ebenso in die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und zum Ess- und Wohnzimmerbereich offen gestaltet, dadurch vermittelt dieser Raum eine freundliche und großzügige Atmosphäre.
Die Fußböden haben teils einen Fliesenbelag in Terrakotta oder im Wohn- und Essbereich ein Laminat in Holzoptik. Im 1. Obergeschoss ist ein heller Laminatboden verlegt.
Über die im Flur belegene Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei kleinere Schlaf-/Kinderzimmer und ein großzügiges weiß gefliestes Badezimmer. Über eine Monarchtreppe im 1. OG steigt man auf die nicht ausgebaute Dachbodenfläche. Hier befindet sich die Gastherme und weitere Abstellflächen.

Fleckeby ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in der Mitte von drei Häusern, erbaut als Rotklinker-Kettenhaus. Die Häuser stehen auf einer kleinen Anhöhe nahe eines schönen Naturschutzgebietes. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Durch einen gemütlichen Spaziergang gelangt man in ca. 10 Minuten an die Schlei.

Mit dem Pkw erreicht man über die Bundesstraße 76 in ca. 10 Minuten Eckernförde; mit dem Bus – hier der Linie 721 – in 30 Minuten. Schleswig mit dem schönen Ausflugsziel Schloss Gottorf und allen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw zu er-reichen.

Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Ein aktueller Energiebedarfsausweis vom 14.12.2020 liegt vor. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 129,5 kWh(m²-a).

Da eine Verkaufsaufgabe nicht den tatsächlichen Eindruck einer Immobilie wiedergeben kann, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses gemütliche Einfamilienaus in dieser besonderen Lage unter Telefon 0176/56708538 oder per E-Mail unter: I.Mischnick@Otto-Lemke.de

Im Ankaufsfall ist an die Fima Otto Lemke Immobiien OHG eine Provision in Höhe von 6,25% inklusive Mehrwertsteuer
zu zahlen.

Das Grundstück wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

Die Eigentumswohnungen wurden bereits veräußert.

Das Grundstück wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

Das Grundstück wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits veräußert.

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Die Immobilien wurden bereits veräußert.

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Das Grundstück wurde bereits veräußert.

Das Grundstück wurde bereits veräußert.

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Das Grundstück wurde bereits veräußert.

Das Grundstück wurde bereits veräußert.

Das Grundstück wurde bereits veräußert.

Die Immobilie wurde bereits vermittelt.

Diese Immobilie wurde bereits vermittelt.

Diese Wohnung wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Lage
Der trendige Stadtteil Hamburg-Hamm gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt zentral zur Hamburger Innenstadt. Es grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook , im Norden an Eilbek, im Osten an Marienthal und Horn. Die Caspar-Voght-Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße mit einer Geschwindigkeitsbeschränkung von 30 kmh. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten durch naheliegende Buslinien sowie U- und S- Bahnstationen (U1, U2 und S1); mit dem Pkw in ca. 15 Fahrminuten. Die S-Bahn-Haltestelle Hasselbrook ist fünf Gehminuten entfernt.

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die Gegend kann wegen der zentralen Anbindung als studenten- und auch familienfreundlich bezeichnet werden. Von der Straße Am Hünenstein 8 gelangt man in nur wenigen Gehminuten zum Jacobipark und Hammer Park. Diese Ausflugsziele laden zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradfahren und Joggen ein. Diese grüne Umgebung verspricht somit abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Im Zentrum, rund um den S- und U-Bahnhof Wandsbeker Chaussee/Wandsbeker Markt befindet sich das neue Einkaufzentrum „W1 Hamburg-Wandsbek“ sowie das bekannte „Wandsbeker Quarree“. Diese bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ferner befinden sich fußläufig erreichbar unterschiedliche Arztpraxen und Apotheken.

Objekt

Die angebotene Wohnung ist belegen im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 16 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine Zentralheizung beheizt und ist als gepflegt zu bezeichnen. Das angebotene Objekt verfügt ebenso über einen geräumigen Keller- und Dachbodenraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenraum stehen den Eigentümern zur Verfügung. Im Hinterhof befinden sich ca. 5-6 Stellplätze, die von den Eigentümern genutzt werden können.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und den
individuellen Schnitt. Das Wohnzimmer hat einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von der großzügigen Küche aus blickt man ins Grüne, ein helles freundliches Schlafzimmer ist vorhanden und ein weißes Vollbad. Die Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

Energieausweis:

Für das Objekt wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energiebedarf beträgt
157 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut. Der Energieausweis wurde am
18. November 2013 erstellt.

Das Angebot:
Die Kaufpreisforderung beträgt € 189.000,-- .

Mit einer erzielten Nettokaltmiete in Höhe von € 5.027,00 p.a. wird eine nachhaltige Rendite bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotential erwirtschaftet. Monatlich entstehen nichtumlagefähige Kosten (Verwaltungskosten, Rücklagen etc.) in Höhe von derzeit rund € 100,00.

Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie 4,5% Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt allein der Käufer.
Im Ankaufsfalle ist vom Käufer an die vermittelnde Maklerfirma OTTO LEMKE IMMOBILIEN OHG, Hamburger Str. 132, 22083 Hamburg, die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von
6,09 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Das Angebot ist freibleibend. Um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie machen zu können, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Sie erreichen uns unter den oben angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Haus wurde erfolgreich vermittelt.