Objekte zum Verkauf
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Verkauf einer top gepflegten Bestandsimmobilie
frei zum 01.01.2023, Heidehofring 7-9
Ausstattung
Objektart: Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in Wohnungseigentum
Baujahr: 2002
Gebäudenutzfläche: ca. 1066 m²
Wohnfläche: ca. 888 m²
Wohneinheiten: 10
Tiefgarage: 10 Tiefgaragen-Stellplätze
Keller: teilunterkellert
Heizungsart: Gas-/Zentralheizungsanlage
Netto-Mieteinnahmen p.a.: € 117.180,-- p.a.
Verfügbarkeit: Ende 2022
Kaufpreis: € 3.390.000,00
Kaufpreis je m² Wohnfläche: € 3.818,--
Vervielfältiger ca.: 28,90 fach
Käufercourtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Verkäuferin ist Erst-Käuferin
Referenzen
Vermietete 2-Zimmerwohnung in Farmsen
frei zum 01.03.2019, Spannwisch, Hamburg-Farmsen
2 Zimmer
135,000.00 € Kaltmiete
60.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 135,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 135,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Vollbad
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Staffelgeschoss-Traum in Groß Flottbek
frei zum 01.09.2020, Flottbeker Mühle
2 Zimmer
970,000.00 € Kaltmiete
215.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 970,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 970,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Duschbad
- Vollbad
- Gäste-WC
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Rahlstedt
frei zum 01.06.2019, Schönefelder Straße, Hamburg-Rahlstedt
2 Zimmer
119,000.00 € Kaltmiete
51.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 119,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 119,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Vollbad
- Teppichboden
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Frei lieferbare 2-Zimmerwohnung im Spannwisch
frei zum 01.11.2019, Spannwisch, Hamburg-Farmsen
2 Zimmer
198,000.00 € Kaltmiete
59.6 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 198,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 198,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Vollbad
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Haus mit ländlichem Flair und einem ganz besonderen Charme in Hamburg-Sasel
frei zum 01.06.2018, Perlbergweg, Hamburg-Sasel
4 Zimmer
749,000.00 € Kaltmiete
212.5 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 749,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 749,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Schönes helles Atrium-Haus zum Wohlfühlen
frei zum 01.11.2018, Kiebitzhegen, Hamburg-Farmsen
4 Zimmer
465,000.00 € Kaltmiete
234.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 465,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 465,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz
- Duschbad
- Vollbad
- Teppichboden
Das Grundstück wurde bereits veräußert.
Mitten in Eimsbüttel - Eigentumswohnung im Abendrothsweg
frei zum 01.05.2016, Abendrothsweg, Hamburg-Eimsbüttel
3 Zimmer
365,000.00 € Kaltmiete
85.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 365,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 365,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Duschbad
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Reihenendhaus im Moosbeerweg mit Garage
frei zum 01.02.2019, Moosbeerweg, Hamburg-Bramfeld
4 Zimmer
419,000.00 € Kaltmiete
132.42 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 419,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 419,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz
- Vollbad
Das Grundstück wurde bereits veräußert.
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großen Süd-West-Balkon
frei zum 01.11.2019, Begonienweg, Hamburg-Wandsbek
3 Zimmer
330,000.00 € Kaltmiete
73.9 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 330,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 330,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Vollbad
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Eigentumswohnung in der Caspar-Voght-Straße
frei zum 01.05.2020, Caspar-Voght-Straße, Hamburg-Hamm
3 Zimmer
175,000.00 € Kaltmiete
65.37 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 175,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 175,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Vollbad
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Bereits 7 Wohnungen im bekannten Hochhaus am Sachsenwald erfolgreich vermittelt!
frei zum 01.07.2020, Hamburger Straße 49, 21465 Reinbek
170,000.00 € Kaltmiete
| Nettomiete | 170,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 170,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
Die Immobilien wurden bereits veräußert.
Kapitalanlage im bekannten Schanzenviertel!
frei zum 01.02.2016, Kleiner Schäferkamp, Hamburg-St.Pauli
2 Zimmer
369,000.00 € Kaltmiete
82.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 369,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 369,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
Helle freundliche Eigentumswohnung mit gemütlicher Terrasse - Frei lieferbar
frei zum 01.09.2020, Schleemerweg
2 Zimmer
179,000.00 € Kaltmiete
56.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 179,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 179,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Duschbad
Die Immobilie wurde bereits veräußert.
1-Zimmerwohnung in Harburg - Kapitalanlage
frei zum 01.04.2019, Nobleestraße, Hamburg-Harburg
1 Zimmer
95,000.00 € Kaltmiete
31.6 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 95,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 95,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Duschbad
Die Immobilien wurde bereits veräußert.
Mehrfamilienhausgrundstück in der Walddörferstraße - Wandsbek
frei zum 01.06.2018, Walddörferstraße, Hamburg-Wandsbek
1,100,000.00 € Kaltmiete
550.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 1,100,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 1,100,000.00 € |
Ausstattung
Das Grundstück wurde bereits veräußert.
"Teil von etwas Großem werden!" - Dachgeschosstraum mit Potential (sanierungsbedürftig!)
frei zum 01.10.2020, Reetwerder, Bergedorf
3 Zimmer
450,000.00 € Kaltmiete
100.51 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 450,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 450,000.00 € |
Ausstattung
- Balkon
- Teppichboden
- Gäste-WC
- Gastherme
Die Immobilie wurde bereits vermittelt.
Ihr neues Zuhause - Schöner Bungalow zum Wohlfühlen!
frei zum 01.09.2020, Kiebitzhegen, Hamburg-Farmsen
4 Zimmer
495,000.00 € Kaltmiete
316.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 495,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 495,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz
- Duschbad
- Vollbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Garten
Diese Immobilie wurde bereits vermittelt.
Freie 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen ! - Mitten in Bergedorf
frei zum 01.01.2021, Reetwerder, Hamburg-Bergedorf
4 Zimmer
425,000.00 € Kaltmiete
101.59 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 425,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 425,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Vollbad
- Gäste-WC
- Gastherme
- Holzdielenfußboden
- Bodenabstellraum
Diese Wohnung wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm
frei zum 01.11.2020, Am Hühnenstein
2 Zimmer
189,000.00 € Kaltmiete
57.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 189,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 189,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Vollbad
- Teppichboden
- Zentralheizungsanlage
- Kellerabstellraum
Lage
Der trendige Stadtteil Hamburg-Hamm gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt zentral zur Hamburger Innenstadt. Es grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook , im Norden an Eilbek, im Osten an Marienthal und Horn. Die Caspar-Voght-Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße mit einer Geschwindigkeitsbeschränkung von 30 kmh. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten durch naheliegende Buslinien sowie U- und S- Bahnstationen (U1, U2 und S1); mit dem Pkw in ca. 15 Fahrminuten. Die S-Bahn-Haltestelle Hasselbrook ist fünf Gehminuten entfernt.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die Gegend kann wegen der zentralen Anbindung als studenten- und auch familienfreundlich bezeichnet werden. Von der Straße Am Hünenstein 8 gelangt man in nur wenigen Gehminuten zum Jacobipark und Hammer Park. Diese Ausflugsziele laden zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradfahren und Joggen ein. Diese grüne Umgebung verspricht somit abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Im Zentrum, rund um den S- und U-Bahnhof Wandsbeker Chaussee/Wandsbeker Markt befindet sich das neue Einkaufzentrum „W1 Hamburg-Wandsbek“ sowie das bekannte „Wandsbeker Quarree“. Diese bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ferner befinden sich fußläufig erreichbar unterschiedliche Arztpraxen und Apotheken.
Objekt
Die angebotene Wohnung ist belegen im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 16 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine Zentralheizung beheizt und ist als gepflegt zu bezeichnen. Das angebotene Objekt verfügt ebenso über einen geräumigen Keller- und Dachbodenraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenraum stehen den Eigentümern zur Verfügung. Im Hinterhof befinden sich ca. 5-6 Stellplätze, die von den Eigentümern genutzt werden können.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und den
individuellen Schnitt. Das Wohnzimmer hat einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von der großzügigen Küche aus blickt man ins Grüne, ein helles freundliches Schlafzimmer ist vorhanden und ein weißes Vollbad. Die Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.
Energieausweis:
Für das Objekt wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energiebedarf beträgt
157 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut. Der Energieausweis wurde am
18. November 2013 erstellt.
Das Angebot:
Die Kaufpreisforderung beträgt € 189.000,-- .
Mit einer erzielten Nettokaltmiete in Höhe von € 5.027,00 p.a. wird eine nachhaltige Rendite bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotential erwirtschaftet. Monatlich entstehen nichtumlagefähige Kosten (Verwaltungskosten, Rücklagen etc.) in Höhe von derzeit rund € 100,00.
Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie 4,5% Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt allein der Käufer.
Im Ankaufsfalle ist vom Käufer an die vermittelnde Maklerfirma OTTO LEMKE IMMOBILIEN OHG, Hamburger Str. 132, 22083 Hamburg, die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von
6,09 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Das Angebot ist freibleibend. Um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie machen zu können, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Sie erreichen uns unter den oben angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Einfamilienhausgrundstück mitten im beliebten Barmstedt- Courtagefrei
frei zum 01.11.2021, 25355 Barmstedt
6 Zimmer
439,000.00 € Kaltmiete
850.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 439,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 439,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Vollbad
- Terrasse
- Zentralheizungsanlage
- Garten
Die Immobilie wurde bereits verkauft.
Courtagefrei! Ihr neues Zuhause - Viel Platz zum Wohlfühlen für Ihre Familie
frei zum 01.02.2021, Wientapperweg 14a, 22589 Hamburg
5 Zimmer
675,000.00 € Kaltmiete
135.0 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 675,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 675,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Duschbad
- Vollbad
- Teppichboden
- Gäste-WC
- Terrasse
- Zentralheizungsanlage
- Garten
- Kellerabstellraum
- Bodenabstellraum
Das Haus wurde erfolgreich vermittelt.
Gemütliche helle 3-Zimmerwohnung im schönen Barsbüttel - Für den Käufer provisionsfrei!
frei zum 01.11.2021, Barsbüttel
3 Zimmer
238,000.00 € Kaltmiete
68.3 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 238,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 238,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Vollbad
- Zentralheizungsanlage
Diese Immobilie wurde bereits verkauft.
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Winterhude
frei zum 01.11.2021, 22297 Hamburg-Winterhude
2 Zimmer
235,000.00 € Kaltmiete
44.01 m² Wohnfläche
| Nettomiete | 235,000.00 € |
| Betriebskosten | |
| Gesamtmiete | 235,000.00 € |
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Duschbad
- Zentralheizungsanlage
- Kellerabstellraum
- Bodenabstellraum
Allgemeines:
Das mit einer Eigentumsanlage bebaute Grundstück, befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hamburg-Winterhude, direkt am Hamburger Stadtpark. Die Wohnanlage ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das beliebte Ausflugsziel der Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen. Hier verbringt man seinen Feierabend entweder bei einem Spaziergang, beim Joggen oder Fahrradfahren, kleinere Gastronomien laden zum Verweilen ein oder - wer mag - schwimmt eine Runde im Stadtparksee.
Sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker und große Einkaufsmärkte sind fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar.
Mit der U 1 (U-Bahnstation Lattenkamp) fährt man direkt in ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Buslinien 20 und 26 erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Diese starten vom Planetarium im Stadtpark. Mit dem Pkw fährt man ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Hier lässt es sich herrlich Bummeln oder im Hamburger Hafen spazieren gehen.
Die Lage und Ausstattung
Die Anlage ist aufgeteilt in vier freistehende Mehrfamilienhäuser mit je 18 Wohneinheiten. Das vollunterkellerte dreigeschossige Wohnhaus wurde 1938 errichtet und von den Eigentümern stets gepflegt und instandgehalten. Die Wohnungen verfügen über kleine Balkone; zu jeder Wohnung gehört ein Keller- sowie ein geräumiger Dachbodenabstellraum.
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung ist belegen im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Durch den Wohnungseingang gelangen Sie in einen Flur, von welchem zwei Zimmer sowie die Küche und auch das Badezimmer (Duschbad) abgehen. Die Wohnung ist teils mit PVC- und Teppichbodenbelag ausgestattet. Sie bietet mit ihren 2 Zimmern und 44 m² genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Der kleine Balkon lädt in den Abendstunden zum gemütlichen Verweilen ein. Sämtliche Räume sind durch einfallendes Tageslicht hell und freundlich.
Die Wohnung ist mit einer Türöffner-Gegensprechanlage ausgestattet.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Fernwärme-Heizung. Im Badezimmer befindet sich ein elektronischer Durchlauferhitzer, der für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Ein Energieverbrauchsausweis für das Gebäude liegt vor ( 231,0 kWh(m².a).
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von € 5.880,00 p.a. erreicht.